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駅近の不動産に投資するメリットと収益率

不動産の投資の収益率は、駅からの距離との相関関係があります。
投資の収益率を高くしたい時などは、駅から近い物件に注目してみると良いでしょう。
いわゆる駅近の不動産物件です。
マンション物件で家賃収入を得ていると、たまに空室に関する問題点が浮上する事があります。
マンション物件の場所があまり良くないと、空室率が高くなってしまう傾向がありますから、注意が必要です。
肝心の入居者を確保できなければ、家賃収入が入らなくなってしまうでしょう。
その点駅近の物件は、入居者は比較的確保しやすいと言われています。
その主な理由は、利便性です。
多くの方々は、便利な物件を探しています。
交通至便であるに越した事はないので、駅近の物件には根強い需要があります。
また駅近の物件には、価格に関するメリットもあります。
かなり需要がありますから、ある程度は年数が経過しても、価格は下がりづらい傾向があります。
ちなみにアパートよりもマンションの方が、駅に近い物件が多いです。

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